重庆建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑结构

择校风引发教育地产热

来源: 2018年08月03日

“择校风”引发教育地产热

为了女儿上学方便,尹女士8月份一直在某大学附近寻找出租的房子,而由于房源供不应求,她不仅大费周折,最后还不得不自报高价才租到一处离学校近的房子。很想买套房方便孩子上学,但条件不允许,只好租房。她表示。

据各大经纪机构负责人介绍,7、8月份,为孩子上学而咨询房屋租购事宜的客户比平常猛增四五倍,有时一天就能接待十几个这样的客户。

在很多家长眼里,子女的教育就是命根子。而由教育引发的房地产需求更是越来越旺盛。自1996年王府公寓与景山学校合作办学,开创了北京居住小区与名校联手的先河,社区与学校合作的现象就逐渐普及开来,并变得炙手可热!

教育配套成置业者关注焦点

教育地产对家长到底有多重要?赶在新学期开学之前,《楼市》深入到购房和租房群体中进行了一次摸底调查。

我可以换几趟车花一两小时到单位,但总不能让孩子上学也这样吧?8月15日,在一家房地产经纪公司,一位想在人大附近租房的家长无奈地说到。

据多家经纪公司负责人介绍,很多家长为了给孩子上学提供一个好的住宿环境,根本不考虑房租,只有两点要求:方便和清静。在人大附中附近的房源供需比大约为1∶6。

而在一些新建商品房楼盘处,了解到,购房人除了关心楼盘本身之外,最关心的就是教育配套。我们来这个楼盘看了好几次,觉得楼盘本身很好,但就是现在没有一个确定的配套学校,所以我们始终没下定决心,可能还是会选一个有学校配套的项目。在通州一新楼盘售楼处,金先生夫妇告诉;而今年他们的孩子刚刚两岁。

事实上,家长把子女教育问题看成头等大事的现象早已不是特殊个案。目前社会发展出现了代际倾斜现象以前家庭重心在长者身上,财产权也在长者手中,而现在孩子越来越少,孩子的地位越来越高,很多家长非常重视孩子的教育,因此教育地产也有很大的消费市场。华高莱斯副总经理公衍奎表示,教育地产的诞生和发展有深刻的社会背景。而教育地产将是未来社会的发展方向,也成为越来越多业内人士的共识。

教育地产急剧升温

正是在购房和租房的过程中,家长对子女教育的重视,让教育地产得到大众认可,逐步打开市场并火爆起来。

据了解,海淀作为传统教育资源基地,无论在学校数量和质量上,该区都位居北京首位。不完全统计数据显示,海淀区高等院校在30所以上,朝阳区的高等院校在20所左右;而海淀区的普通中学大约为92个,朝阳区约为87个,西城区约为48个,东城区约为34个。

随着房地产市场的进一步发展,教育对地产项目的升值作用亦越来越明显,更多的房地产项目也与名校联手打造社区配套学校。1998年,兴涛社区与北京四中、北京第二实验小学联手开办兴涛学校;同年,怡海花园的北京市第八中学怡海分校、北京第二实验小学怡海分校开学,此后,教育地产迅速普及开来。桐城国际负责人表示:在项目销售过程中,我们感觉到购房人对教育的重视,因此引进了陈经纶学校,并且取得了很好的市场反响。其实,在很多新建项目中,不乏名盘牵手名校的典型案例

桐城国际引进21世纪双语幼儿园、陈经纶嘉铭分校;乐成国际集团开办了乐成国际学校;远洋自然与丰台第一小学签订合作协议,联手创办丰台一小远洋分校;优山美地尽享顺义国际学校的人文教育资源

从1996年王府公寓与景山学校联手开创教育地产先河后,在十来年的发展过程中,教育地产出现了哪些方面的变化呢?业内人士认为,从被动到主动,从引进普通学校到联手名校等,都是教育地产逐渐发展成熟的表现。

开发商由被动到主动。以前,不少开发商都将建学校配套看成是一个负担,不积极;而现在很多开发商转变了思路:既然必须要建校舍、引进学校,为何不做得更好呢?好学校不仅能完善社区配套,还能提升楼盘的价值以及开发商的品牌。在朝阳公园附近开发一高档楼盘的某开发商向表示。他坦诚,不排除开发商希望借助学校的名气来提升地产价值,促进销售,这为业主提供了便利,为学校提供了办学空间,多方共赢,完全无可厚非。

了解到,政府鼓励学前幼儿教育的社区化、便民化,因此目前很多社区都需要修建幼儿园,有的还需要配套小学和中学。而开发商能修建好校舍,提供良好的硬件设施,再引进一所好学校,正是很多购房人的希望。业主程东向《楼市》介绍,他两年前在朝阳北路置业,看好未来发展前景的同时也为其教育配套不完善而担心。而如今,无论是星河湾还是天鹅湾等新开项目,开发商都积极建校,并与名校协商合作,可以确切地看到区域教育配套改善的曙光。

引进的学校向国际化、高品质迈进。国际化,可以说是现代社会的一个流行词。而越来越多的国际学校、双语学校也逐渐走进了商品房社区。例如

择校风引发教育地产热

,巧智博仁国际幼儿园就走进了优山美地、荣尊堡和亚运新新家园等高档项目。同时,阳光上东、富力城等也都引进了知名国际幼儿园。

北京市教委相关负责人向《楼市》介绍,目前发展教育的一个重要方向是要推进幼儿教育的社区化、便民化。而社区能否引进知名的好学校,就关系着业主的孩子在享受方便的同时能不能享受高品质教学。开发商能引进好学校,让孩子从小享受高品质教育,也是教育地产发展成熟的一个表现。

随机文章