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美国参议院通过对房主和建筑商的救助计划

来源: 2018年08月27日

美国参议院通过对房主和建筑商的救助计划

美国参议院通过了对房主和建筑商的税收减免和融资救助法案,但该立法成为法律的希望渺茫,因白宫对其持批评态度,众议院民主党人士也持不同意见。

综合外电4月10道,美国参议院做出了至今最大的努力以解决困境中的住房市场问题,通过了旨在帮助部分建造商和困境中的贷款借方的税收减免和融资计划法案。

参议院以84票对12票通过了允许一项新的房产税减免立法,对银行和房产建造商税收减免255亿美元,对于购买止赎房屋抵减税额7,000美元。

尽管投票通过,但通过立法成为法律的希望渺茫。因白宫、甚至部分参议院共和党人批评这项住房法案的各个方面,众议院民主党人士支持采取不同的举措防止止赎数量继续增加以及防止造成经济混乱。

但这一立法标志着参议院出现了很少见的两党一致努力,一般重大的政策立法很可能在参议院被搁置,尤其是在大选年更是如此。

这项立法企图通过几种方式解决住房危机:没有详细列明退税项目的房主能够获得500至1,000美元的财产税减免,将授权各州发行1,000亿美元免税债券,帮助困境中的借方再融资。这一法案为处于风险中的借方提供了1.8亿美元的咨询和法律服务,对购买接近止赎或已处于止赎状态的住房抵减税7,000美元。

最具争议的条款是允许企业08年和09年用此前几年的利润抵消亏损。这尤其会帮助那些在住房市场低迷时期受到影响的建房者和金融公司,他们在住房市场繁荣时赚取数十亿利润,但现在正面临着大额亏损和冲销。这一规定激怒了住房组织和许多财政保守派,他们认为这些公司不应该获得救助。

该住房救助计划还包括长期以来一直寻求的对联邦住房管理局(Federal Housing Administration,FHA)的调整,议员和布什政府都希望FHA在帮助房主面对他们的住房损失时发挥重要作用。该法案将FHA能够发行的贷款规模增至550,000美元,也提高了借方必需提供的首付比例至3.5%。此项立法还包括40亿美元的补助金用于当地机构购买或保有止赎房产。

众议院将提出其独立的住房刺激计划

美国参议院通过对房主和建筑商的救助计划

,包括首次购房者抵减税、增加对低收入出租住宅的补助以及更适度的财产税减免计划等。金融服务局主席Barney Frank也提出了一项计划,通过FHA提供3,000亿美元担保帮助有风险的贷款进行再融资。众议院民主党领导人希望月末前通过他们的广泛的住房援助计划。

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