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专家称一线城市房价或涨20

来源: 2018年07月20日

专家称一线城市房价或涨20%

国土资源部数据显示去年住宅地价同比增长9% 。

从国土资源部昨日公布的2013年国土资源相关统计数据中了解到,去年全国国有建设用地供应73万公顷,同比增长5.8%,其中房地产用地20万公顷,同比增长26.8%。与此同时,去年全国105个主要监测城市住宅地价为5033元/平方米,环比增长率为2.6%,同比增长率为9.0%。

根据对100个城市新建住宅的调查数据,2014年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,环比上月上涨0.63%,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。

对北京、上海等十大城市的调查数据显示,在新建住宅价格方面,2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比上涨1.22%

专家称一线城市房价或涨20

具体来看,北京环比涨幅居十大城市之首,上海、广州位列其后,深圳涨幅最小。同比来看,十大城市平均价格上涨17.11%,连续第15个月上涨。

1月,十大城市全部同比上涨,北京、广州涨幅均超过25%。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,2014年全国房地产发展趋势会延续2013年的走势。一是总体上2014年全国楼市多项年度指标增速收窄,全年先高后低,上半年比下半年好;二是房价增幅放缓,预计全国均价涨7%~7.5%,一线城市房价今年涨幅为20%,二线城市为10%左右;三是地价方面,全国量增6%~7%,价涨9%~10%,一、二线会出地王,但数量减少。

在调控政策上,谢逸枫预计,一线城市限购、限贷不会退出,二、三线城市会放松,一线城市限价、限售、限签逐渐退出。他同时认为,今年小产权房转正没戏,房产税、20%个税不会全面开征,将接着试点。

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