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武汉推信贷税费等新六条被指心太软

来源: 2018年07月17日

武汉推信贷税费等新六条 被指“心太软”

近期,国家对房地产市场调控之声越来越响,各地纷纷出台落实中央政策的实施细则,在此情势下,武汉新六条(或汉六条)也出世了。

日前,《每日经济》从武汉市房管部门获悉,该市日前已发布了房地产市场调控实施细则,全文共六条具体内容(以下简称新六条),主要涉及信贷、税费、住房保障、监管等方面。据悉,此次武汉版新六条主要是9月底出台的国五条及上周出台的鄂六条的复制延续。

新六条让人失望?

针对武汉此次推出的实施细则,不少业内人士在接受《每日经济》采访时表示:有点失望,没有什么实质性的内容。一位地产咨询公司工作人员坦言:和很多城市相比,武汉这次确实显得很温和,并没有出台现在比较流行的限购令、三个月内禁止涨价、预收款监管等严厉政策。据其介绍,武汉市之前一直在筹备预售资金监管的细则,这次也没有提到这个事情。

亿房研究员陈龙分析称,武汉新六条基本上是将国家关于楼市调控的措施搬到地方,并没有什么新意。他认为,由于新六条基本是国五条在武汉的具体表现,没有什么新细则需要开发商和购房者消化,所以影响有限,主要是之前出台的政策对楼市影响的延续。

尽管市场各方对武汉此次出台的新六条存有疑义

武汉推信贷税费等新六条被指心太软

,但其中明确提出将严格执行问责制和在十二五期间年保障性住房供应量不少于全市住房供应总量的20%等方面的内容还是得到了不少人士的肯定。

新规乏力或事出有因

伴随加息出台的武汉新六条,对持续火热的楼市似乎有些作用。

武汉市房地产市场信息发布统计信息:10月26日与10月27日两天仅分别卖出406套和431套商品房,武汉10月份前27天的商品房共成交10732套。而据亿房研究中心提供给《每日经济》的数据则显示,目前武汉全市主城区在售楼盘347个,新政后每天平均销量为209套,与去年同期相比减少20.88%。

某楼盘陈姓销售经理告诉称:楼盘销售时间明显超出公司的预期,很多之前谈好的客户又都改变了主意。事实也正是如此,自秋季房展会冷清收场后,市场上观望的情绪便弥漫开来。

武汉金融行业从业者李女士告诉:刚刚加息,无论是银行还是开发商面临的资金流压力越来越大。我觉得应该再观望一段时间,房价肯定有个回调的过程。在采访中发现,有这样想法的人不在少数。

一边的消费者无奈地 被观望,另一边的开发商们好像也不怎么着急,选择了谨慎推盘。有统计显示,武汉市场10月份推盘量相较上月环比减少将近四成。

市场陷入被观望显然不是地方政府愿意看到的事。据了解,今年上半年武汉市的土地供应量还不到年度总计划的1/3,如果要完成供应计划,则必须在下半年加大土地供应力度。或许正如接受采访的一位人士所言:武汉市政府这次不出台比较严厉的实施细则,很大可能就是因为担心今年土地卖不出去。

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